ÜNYE BELEDİYE MECLİSİNİN 07.01.2025 GÜNÜ YAPTIĞI OLAĞAN TOPLANTI KARARLARI

Gündem dışı konuları görüşmek üzere Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 11.md. hükümleri dikkate alınarak;

            Meclis Üyelerine 1 adet Mal Bildirim Beyanı örneği dağıtılarak Şubat Ayı sonuna kadar Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmeleri istendi.

Meclis Üyelerinden;Dr.Yaşar YÜRÜK, Yılmaz ŞENTEPE, Nuri PELİT’in mazeretleri kabul edilerek izinli sayıldı.

            Meclis gündemine alınmak üzere başka talep olmadığından gündem konusunda ve usul hakkında leh ve aleyhte olmak üzere birer üyeye söz verileceği Meclis Başkanı tarafından bildirilmesine rağmen leh ve aleyhte söz almak isteyen olmaması üzerine, önceden oluşan gündem sırası ile okundu. Bundan sonra da gündemle ilgili bir talep olmaması halinde gündemin görüşülmesine geçildi.

            1- Gündemin 1.maddesinde Meclis Üyeleri arasından En az 3 en çok 5 kişiden oluşacak Denetim Komisyon Üyelerinin gizli oylama usulü ile seçilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan gizli oylama sonucunda; Mustafa FİDAN 27 oy, Mustafa Kemal OKUYAN 27 oy, ve Feyzi GÜLER 26 oy alarak Denetim Komisyonu Üyeliğine seçilmişlerdir. 

2- Gündemin 2.maddesinde Teknik Hizmetler Sınıfında bulunan 1 adet Mimar kadrosunun THS 1 adet Mühendis kadrosu olarak güncellenmesi ve yeni ihdas edilecek kadroların onaylanması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 17.12.2024 tarih ve 32755 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Belediye ve Bağlı Kuruluşlar ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik” ve hükümleri doğrultusunda ihdas edilmek ve değiştirilmek istenen kadroların 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18/l maddesi gereği ihdas edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

3- Gündemin 3.maddesinde Ünye Belediye Başkanlığı mülkiyetinde ve zilliyetinde bulunan tapuya kayıtlı ve tapuya kayıtsız olan taşınmazların 3 yıldan fazla kiraya verilip verilmemesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Ünye Belediye Başkanlığı mülkiyetinde ve zilliyetinde bulunan tapuya kayıtlı ve tapuya kayıtsız olan taşınmazların 10 yıla kadar  kiraya verilmesi ve bu konuda Belediye Encümenine yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen birliğiyle kabul edildi.

4- Gündemin 4.maddesinde Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan Bayramca Mahallesi 5723 Ada 1 nolu Parselde 480,33 m²’lik arsa niteliğindeki taşınmazın 3.362.310,00₺ (ÜçMilyonÜçYüzAltmışİkiBinÜçYüzOn Türk Lirası) bedelin ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; EK-1’de bulunan 23.10.2023 tarih ve 832 sayılı dilekçe ile, ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi bünyesindeki Konkasör Tesisi ve Beton Santralinin daha iyi hizmet verebilmesi maksadıyla, mülkiyeti Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan Bayramca Mahallesi 5723 Ada 1 nolu Parselde 480,33 m²’lik arsa niteliği olan EK-2’de tapu sureti ve krokisi bulunan taşınmazın ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmesi istenmiştir. Müteakiben EK-3’te bulunan Başkanlık Oluru yazısı ile söz konusu, Bayramca Mahallesi 5723 Ada 1 Parselde bulunan mülkiyeti Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan 480,33 m²’lik arsa niteliği olan taşınmazın ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye artırımı olarak devredilmesi işlemlerinin başlatılması istenmiştir. Daha sonra, Ünye Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğü tarafından hukuki işlemler başlatılmış olup EK-4’de bulunan Ünye 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.11.2024 tarih ve 2024/216 Esas sayılı Bilirkişi Raporu Bilgi İşlem Müdürlüğüne gönderilmiştir.

Bu bağlamda, 28.11.2024 tarih ve 2024/216 Esas sayılı Bilirkişi Raporunda tespit edilen 3.362.310,00₺ (ÜçMilyonÜçYüzAltmışİkiBinÜçYüzOn Türk Lisrası) bedelin belediye meclisince değerlendirilerek, söz konusu taşınmazın raporda yazılan bedel üzerinden ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına tescillenmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyelerinden; Şengül AĞCA, Servet ZEREN, Adnan SOBİ, Hasan GÜMÜŞ ve Ali ARSLAN’ın ret oylarına karşılık  teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

5- Gündemin 5.maddesinde Ünye Belediye Başkanlığı mülkiyetindeki Ordu İli, Ünye İlçes, Fatih Mahallesi 105 ada 10 nolu parselde bulunan 1(26,88m²), 2(26,10m²), 3(27,60m²), 4(26,10m²), 5(26,61m²), 6(26,29m²), 7(27,32m²), 8(25,45m²), 9(27,60m²) ve 10(26,00m²) nolu bağımsız bölümlü taşınmazların toplu olarak ya da ayrı olarak satılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 sayılı Belediye Kanununun “Belediye Meclisinin Görev ve yetkileri” başlıklı 18.maddenin(e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” hükmü yer almaktadır.

Bu bağlamda, Ünye Belediye Başkanlığı mülkiyetindeki Ordu İli, Ünye İlçes, Fatih Mahallesi 105 ada 10 nolu parselde bulunan 1(26,88m²), 2(26,10m²), 3(27,60m²), 4(26,10m²), 5(26,61m²), 6(26,29m²), 7(27,32m²), 8(25,45m²), 9(27,60m²) ve 10(26,00m²) nolu bağımsız bölümlü taşınmazların toplu olarak ya da ayrı olarak satılması ve  taşınmazların satışı için Belediye Encümenine yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyelerinden; Şengül AĞCA, Servet ZEREN, Adnan SOBİ ve Ali ARSLAN’ın ret oylarına karşılık  teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

6- Gündemin 6.maddesinde Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan Gölevi Mahallesi 5739 Ada 2 nolu Parselde 1141,69 m²’lik arsa niteliğindeki taşınmazın 11.416.900,00₺ (OnBirMilyonDörtYüzOnAltıBinDokuzYüzTürkLirası) bedelin ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; EK-1’de bulunan 23.10.2023 tarih ve 832 sayılı dilekçe ile, ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat
Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi bünyesindeki Konkasör Tesisi ve Beton Santralinin daha iyi hizmet verebilmesi maksadıyla, mülkiyeti Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan Gölevi Mahallesi 5739 Ada 2 nolu Parselde 1141,69 m²’lik arsa niteliği olan EK-2’de tapu sureti ve krokisi bulunan taşınmazın ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmesi istenmiştir. Müteakiben EK-3’te bulunan Başkanlık Oluru yazısı ile söz konusu, Gölevi Mahallesi 5739 Ada 2 nolu Parselde bulunan mülkiyeti Ünye Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan 1141,69 m²’lik arsa niteliği olan taşınmazın ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye artırımı olarak devredilmesi işlemlerinin başlatılması istenmiştir. Daha sonra, Ünye Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğü tarafından hukuki işlemler başlatılmış olup EK-4’de bulunan Ünye 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.11.2024 tarih ve 2024/215 Esas sayılı Bilirkişi Raporu Bilgi İşlem Müdürlüğüne gönderilmiştir.

Bu bağlamda, 28.11.2024 tarih ve 2024/215 Esas sayılı Bilirkişi Raporunda tespit edilen 11.416.900,00₺ (OnBirMilyonDörtYüzOnAltıBinDokuzYüz Türk Lisrası) bedelin belediye meclisince değerlendirilerek, söz konusu taşınmazın raporda yazılan bedel üzerinden ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına tescillenmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyelerinden; Şengül AĞCA, Servet ZEREN, Adnan SOBİ ve Ali ARSLAN’ın ret oylarına karşılık  teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

7- Gündemin 7.maddesinde Zabıta Müdürlüğü uhdesinde zabıta memuru olarak görev yapan memur personellerin 2025 yılı zabıta maktu mesai ücretlerinin belirlenmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Zabıta Müdürlüğü uhdesinde zabıta memuru olarak görev yapan memur personellerin 2025 yılı zabıta maktu mesai ücretlerinin brüt 3.129TL. olarak belirlenmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

8- Gündemin 8.maddesinde 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediyenin görev ve sorumlulukları başlıklı 14/b maddesi ve 6360 sayılı kanunun 17. maddesi gereğince sporu teşvik etmek amacıyla amatör spor kulüplerine “genel bütçe vergi gelirlerinden belediyeler için tahakkuk eden miktarın binde oniki oranı tutarında” ödenek tahsis edilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediyenin görev ve sorumlulukları başlıklı 14/b maddesi ve 6360 sayılı kanunun 17. maddesi gereğince sporu teşvik etmek amacıyla amatör spor kulüplerine “genel bütçe vergi gelirlerinden belediyeler için tahakkuk eden miktarın binde oniki oranı tutarında” ödenek tahsis edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

9- Gündemin 9.maddesinde Belediyemizin cari harcamaları, kredi kapamaları, ihbar ve kıdem tazminatı ödemeleri, araç alımları ile iş makinesi alımları ve bunlara bağlı diğer ekipmanların alımı, mal ve malzeme alımları, hizmet alımları, beton alımları, parke alımları, koruge boru alımları, parke yol yapım işi ve V kanalı yapım işlerinde kullanılmak üzere İller Bankası A.Ş.’den, özel veya kamu bankalarından 100.000.000,00 (YüzMilyon) TL talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediyemizin cari harcamaları, kredi kapamaları, ihbar ve kıdem tazminatı ödemeleri, araç alımları ile iş makinesi alımları ve bunlara bağlı diğer ekipmanların alımı, mal ve malzeme alımları, hizmet alımları, beton alımları, parke alımları, koruge boru alımları, parke yol yapım işi ve V kanalı yapım işlerinde kullanılmak üzere İller Bankası A.Ş.’den, özel veya kamu bankalarından 100.000.000,00 (YüzMilyon) TL nakit, ihbar ve kıdem tazminatı, araç/taşıt veya mal alımı/hizmet alımı/yapım işleri proje kredileri kullanılmasına, krediden kaynaklanacak anapara, faiz, denetim giderleri, komisyon, vergi, resim, harç, ücret vs. ödemeye, krediye ilişkin sözleşme evrakı imzalamaya, vadesini belirlemeye, kullanılacak kredinin faiz oranını ve diğer her türlü masraf ve komisyonunu kararlaştırmaya, kullanılacak kredinin teminatını teşkil etmek üzere, özel ve kamu bankaları lehine İller Bankası A.Ş. tarafından teminat almaya, düzenlenmiş teminat mektubunu vermeye ve teminat olarak Belediyemizin her türlü hak alacak ve gelirlerini temlik etmeye, İller Bankası A.Ş.’de kullanılacak kredilerde, İller Bankası A.Ş.’ce teminat olarak alınacak, Belediyemiz gelirlerinden ve İller Bankası A.Ş. ve Hazine ve Maliye Bakanlığınca dağıtılan yasal paylarımızın mevzuattan kaynaklanan herhangi bir kesinti oranına bağlı kalmaksızın tamamından (%40’ın dışında ve %100’üne kadar) karşılanmasına, kredi teminatına konu gelirlerden krediye ilişkin ödemelerin karşılanamaması halinde, bu krediyle elde edilen tesis, inşaat ve her nevi gayrimenkul ile araç, gereç ve malzemenin, İller Bankası A.Ş.’ce talep edildiği takdirde aynı şartlarda ve talep tarihinde İller Bankası A.Ş. adına ipotek veya rehin edilmesine, İller Bankası A.Ş.’ce Belediyemize kullandırılacak krediye ilişkin olarak her türlü sözleşmeyi ve evrakı imzalamaya ve kredi ile ilgili devam eden işlemleri yürütmeye, Belediyemiz mülkiyetindeki her türlü gayrimenkulü İller Bankası A.Ş.’ye ipotek vermeye, Belediyemizin her türlü gelir, hak ve alacaklarını İller Bankası A.Ş.’ye terhin ve temlik etmeye, Belediyemize ait her türlü ticari işletmeyi İller Bankası A.Ş.’ye rehin vermeye, alınacak kredinin teminatı için özel veya kamu bankalarına ipotek, araç ve makine rehini, temlik ve teminat mektubu vermeye, İller Bankası A.Ş.’nin mevcut mevzuatı ve bunda meydana gelebilecek her türlü değişiklik çerçevesinde, 5393 Sayılı Belediye Kanun’un 68. maddesinde yer alan koşulların yerine getirilmesi kaydıyla krediye konu işle ilgili her türlü işlemi yapmaya Belediye Başkanı’nın yetkili kılınması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyelerinden; Şengül AĞCA, Servet ZEREN, Adnan SOBİ ve Ali ARSLAN’ın ret oylarına karşılık  teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

Hüseyin TAVLI                Neşe AKGÜL TİYALOĞLU                İsa TÜRK

Belediye Başkanı              Meclis Divan Kâtibi                                Meclis Divan Kâtibi        

Karar tarihi                             :07/01/2025

Karar Numaraları                    :1,2,3,4,5,6,7,8,9